Koszty napraw bloków: rząd zapowiada szerszą ochronę leaseholderów

Rząd 27 października 2026 r. zapowiedział poszerzenie ochrony leaseholderów przed kosztami usuwania wad bezpieczeństwa budynków — sprawę istotną również dla właścicieli mieszkań w Londynie. Propozycje przedstawiono podczas prac parlamentarnych nad projektem dotyczącym napraw niebezpiecznych elewacji.

Jedna z luk dotyczy osób, które kupiły lokal jako jedyne lub główne mieszkanie, ale nie korzystają z ochrony ze względu na sytuację poprzedniego właściciela z 14 lutego 2022 r. Rząd bada możliwość ograniczenia tego problemu.

Zapowiedziano także wsparcie dla budynków będących wspólną własnością mieszkańców, bez odrębnego freeholdera. Finansowanie ma pomóc w usuwaniu poważnych i kosztownych wewnętrznych wad przeciwpożarowych. Producenci materiałów związanych z historycznie niebezpiecznymi okładzinami i izolacją mają również uczestniczyć w kosztach napraw.

To nie oznacza automatycznej wypłaty ani potwierdzenia uprawnień konkretnego właściciela. Ministerstwo zaznacza, że szczegóły kwalifikacji, finansowania i mechanizmu udziału producentów zostaną przedstawione w dalszych pracach nad ustawą lub towarzyszących publikacjach.

Dlaczego to ważne w stolicy

Skalę znaczenia tej formy własności pokazują wcześniejsze dane London Councils: w publikacji z 25 kwietnia 2025 r. wskazano, że leaseholderzy posiadają 36 proc. wszystkich londyńskich lokali mieszkalnych i 62 proc. mieszkań w budynkach wielorodzinnych. To kontekst z 2025 r., nie nowy pomiar. Tamten raport dotyczył poprawy efektywności energetycznej; nie określa, ile osób skorzysta z obecnej propozycji dotyczącej bezpieczeństwa.